27/05/2005 - Milano
Unicredit
L’Osservatorio di Unicredit “Banca per la Casa

L’Osservatorio di Unicredit “Banca per la Casa”
Unicredit Banca per la casa ha presentato l’Osservatorio dei mutui del 2004. Lo scorso anno si chiude con un incremento delle erogazioni di nuovi mutui che raggiungono la ragguardevole cifra di 49.192 milioni di euro, con una crescita annuale del 14,73%.
«Ragionando in termini assoluti - si legge sull’Osservatorio - , la crescita rispetto al 2003 č quantificabile in 6.317 milioni di euro; molto positivo anche il CAGR (Compound Annual Growth Rate), tasso di crescita annuo composto, che nel periodo 1998-2004 si attesta al 19%. I dati mostrano una crescita negli ultimi tre anni piuttosto stabile a conferma dell'assenza di battute d'arresto per il mercato dei mutui ipotecari». Leggendo i dati su base semestrale si nota che in Italia le erogazioni nel secondo semestre 2004 sono state pari a 25.464 milioni di euro. La crescita č stata, in valori assoluti, di 1.736 milioni di euro, in termini percentuali del 7,32% rispetto al primo semestre dello stesso anno.
Anche le consisten ze di mutui ipotecari registrano trend analoghi per il 2004, con una crescita del 22,28% e un valore di 154.555 milioni di euro rispetto ai 126.391 milioni del 2003.
Il trend delle consistenze annue nazionali, inoltre, č costantemente cresciuto dal 1998, con un CAGR nel periodo 1998-2004 pari al 21,1%. Nella precedente edizione dell'Osservatorio (Gennaio 2005), č stata messa in luce la stagionalitŕ a livello trimestrale delle erogazioni. «Tale considerazione č confermata
dai dati, decisamente positivi, del quarto trimestre del 2004: il periodo settembre-dicembre 2004 presenta il valore maggiore in assoluto di erogazioni trimestrali dal 1998 (13.971 milioni di euro); in particolare č aumentato di 2.477 milioni di euro rispetto al trimestre precedente (giugno-agosto 2004) e di 1.073 milioni di euro rispetto al corrispondente ultimo trimestre del 2003 (settembre-dicembre 2003)».
In conclusione, l'analisi delle erogazioni č in linea con quanto evidenziato nelle co nsistenze. Il mercato dei mutui ipotecari evidenzia una costante crescita. Al momento, quindi, non si avvertono segnali di un possibile paventato ristagno del mercato, a conferma delle considerazioni fatte nella precedente edizione dell'Osservatorio