25/03/2006 -
CASA/ NOMISMA: +7% PREZZI IMMOBILI RISPETTO A MARZ


CASA/ NOMISMA: +7% PREZZI IMMOBILI RISPETTO A MARZO 2005
23/03/2006 14:04


Bologna, 23 mar. I recenti incrementi dei tassi di interesse non fermano la corsa dei prezzi degli immobili, che nell'ultimo anno sono cresciuti del sette per cento circa nei mercati maggiori e in quelli di grandezza intermedia. E' questo il dato fondamentale che emerge dal primo rapporto quadrimestrale sul mercato immobiliare 2006 presentato oggi da Nomisma, il centro studi economico fondato a Bologna da Romano Prodi.

Nei primi mesi del 2006, spiega Nomisma, il mercato immobiliare ha continuato a mettere a segno incrementi sostenuti nei valori di compravendita. I prezzi degli immobili, infatti, sono cresciuti del 7,1% rispetto a marzo 2005 nelle 13 città di grandezza intermedia su cui si focalizza il rapporto di Nomisma, mentre si registra un +6,9% nelle 13 grandi aree urbane italiane.

Nonostante la crescita dei prezzi, comunque, i mercati appaiono meno dinamici rispetto al passato. "Ci sono alcuni segnali che testimoniano una certa tendenza al rallentamento" spiega Gualtiero Tamburini, vicepresidente di Nomisma. "L'aumento dei prezzi, pur proseguendo, si sta attenuando - sottolinea Tamburini - e anche indicatori come i tempi di vendita e di locazione segnalano che il mercato ha bisogno di rallentare il ritmo".

Insieme ai prezzi, sottolinea Nomisma, aumentano anche le compravendite, che nel 2005 sono state 833.350, crescendo più a sud che nel nord del Paese. "Un indicatore positivo - spiega Tamburini - che corrisponde a una maggiore mobilità della popolazione sul territorio, nonostante rimaniamo ancora indietro rispetto agli altri paesi europei".

E per il 2006? La convinzione del centro studi bolognese è che i prezzi degli immobili continueranno a crescere poco più dell'inflazione, ma con un'intensità inferiore rispetto al recente passato. Nessuna riduzione dei prezzi in vista, dunque, mentre i canoni dovrebbero rimanere sui livelli attuali, non senza qualche possibilità di cedimento.